در حالت کلی، باید بدانید که هر ساختمانی از دو قسمت تشکیل شده است. یک بخش عرصه و بخش دیگر اعیان می باشد. برای درک مفهوم املاک اوقافی و تفاوت آن با سند مالکیت، باید این مفاهیم را نیز بدانید که عرصه، به زمین اشاره می کند. در حالی که اعیان، به ساختمانی که بر روی زمین احداث می شود، یعنی آجر و سیمان و سنگ بنا، اشاره خواهد داشت.
حال توجه داشته باشید که در اسناد موقوفی، اعیان به صورت جداگانه و عرصه به صورت جداگانه ثبت شده است. و آن چیزی که در سند قابل معامله قید می شود، تنها اعیان ملک موقوفی خواهد بود.